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你们误会这位“地产大佬”了!

时间:2019-08-04
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本文代码字:Insider

发布平台|房地产风

几天前,雷军在微博上做了“北京购买建筑”的节目,并遭到一些网友的批评:不做生意。

事实上,人们的目光远在眼前!

14年前,一家同时从事电子产品的公司斥资30亿美元在北京建造了两座办公楼。后来,该公司管理不善,决定出售大型物业。

谁预计这座建筑物能够升值到90亿美元,赚钱不仅仅是出售手机。

2006年,中国手机销量首次突破1亿,达到10 919万。

今年,Tony的理发店有一首音量非常高的歌曲:

在东汉末期,它被分为三个国家,火灾并不是压倒性的.

正如这首歌《曹操》唱的那样,当中国手机平民化时,手机市场也陷入了激烈的争夺。

诺基亚,摩托罗拉,三星,索尼爱立信等四大外资品牌拥有超过一半的份额。此外,国内品牌“夏新,联想,伯德,康佳,TCL”也应运而生。这时,Apple一代还没有出现。

在混乱中,LG使用“巧克力手机”立即在通信领域有一个名字:

这个看起来很麻烦的小砖块是当时技术最时尚,最薄的滑盖手机。在中国销售后,三个月内售出30万台,每台售价4000元。那一年,北京的平均工资为3,008元,房价不超过1万。

想象一下,姓氏“基金”的手机有多贵。

在过去两年中,“巧克力系列”已在全球销售超过2000万台,帮助LG成为全球第三大手机制造商。

在北京的建国门门外,高耸的LG双子塔充满了光彩,表明这家韩国公司在中国蓬勃发展。

最尴尬的街道。

强烈阅读《傲慢与偏见》后,LG很快失去了自己:

2010年,LG KT878手机没有发热和破损,存在隐患。客户群抱怨LG会忽略它。

傲慢失去了荆州。

同时,系统更新缓慢,其产品不耐用。 LG已经退出中国市场,并被国内生产的华为,oppo,vivo和小米强行解除武装。

2012年,LG在全球市场上失去了第五名。 2016年,在统计机构名单上,LG曾经成为“其他人”。据估计,今年LG在中国大陆市场的销量仅为16万台。从那时起,其手机业务多年来遭受了损失,在15个季度中损失了25亿美元。

到2017年,LG直接宣布退出中国市场。在撤退之前,爱脸的韩国人已经找到了自己的一步:

Vivo,oppo,小米太便宜了。

最近,LG决定以88亿美元的价格出售北京双子座大厦,并建造一座建筑耗资30亿美元。就这样,Sayong失去了他的马,躺了60亿。

7月10日,雷伯斯自豪地在微博上宣布,他已经在北方待了9年,终于买了房子。在评论中,一群网友心碎:

小米的股价是蹲着,你不是要救火,能啥。

在去年小米上市当天,雷军在庆祝宴会上发表了大胆的声明,称第一批购买股票的人数将增加一倍。当时发行价为每股17港元,现已下跌至9港元。成功买房的雷军成功地让投资者买房。

但要说雷军不采取行动,网民们真的可以误解。

技术界有一个部分:三级企业销售产品,二级企业销售服务,一流企业销售概念,超级企业销售建筑物。像诺基亚,索尼,夏普,雅虎,他们已经出售了他们的建筑物。

购买建筑物就是购买保险,当它变得至关重要时,它就会被保存起来。因此,中国上市公司非常熟悉。

2016年,作为通讯设备的“ST ST Ningtong B”连续亏损两年半。 2016年上半年的净利润为人民币-21,109,100元。

南京普天通信有限公司(* ST宁通B)匆匆赶去北京两套学区:该物业的账面价值为1,297,400人民币,评估价值高达2272.62万元,增加值为2142.88万元。一旦房子被出售,它立即变成利润并完成壳。

当房子的出售宣布出来时,大家都感到震惊:主营业务的辛勤工作,损失了10万元;随便炸了一个房子,16次。

也许这是一棵大树,最后一个房间没卖。作为中央企业的子公司,南京普天澄清,房地产的处置与住房无关,是实施供给侧改革。

实际上,在阳光下覆盖,一切都不是新的。

例如,2016年,“云台之恋”在浦东出售了一块土地,收入1.86亿元,全年净利润增长了48%。

同年,为了提升业绩,“天河防务”在北京朝阳区掏出3套房,总售价2000万,净利润1000万。

在2018年的前三个季度,“玉顺电子”损失了6738万。后来,该公司在深圳南山推出了四处物业,并且成功售后可赚取6000万元。

更多的牛是“* ST海马”,今年4月和5月销售了401套房。据估计,该物业出售后,可收回3.34亿,净利润约1.7亿。

根据风的不完全统计,自今年7月以来,至少有5家上市公司已售出房屋。其中,煤炭开采业务的“新能源集合”为28套,负债率也很难降低。

主要业务表现不佳,房子出售时讨厌。

因此,雷布斯在北京投入了52亿美元来建造8座建筑物,它就像现在一样诙谐。

当联想在同一年收购小发猫的PC业务时,中国人拿走了这位金星并问:联想距离世界级公司有多远?

近年来,每个人都懒得问,偶尔关心,联想可以卖多少栋楼?

自2016年以来,世界级联想已售出5处物业,并追回200亿元人民币。 2016年,联想在北京的两座办公楼被出售回租,收入3.35亿美元。联想的2016/2017财务报告显示:

,这是一个天赐良机,公司立刻转过身来

通过出售非核心资产和合资公司的收益,合资公司的股权减少约5.69亿美元。

这几乎等于全年净利润。

中央银行的记者问雷军他钦佩的是什么。雷军说,第一个是柳传志,第二个是乔布斯。

作为一种柳粉,雷军自然学到了一些技巧:手中有一个房间,心里不慌。

2018年8月,小米在武汉赢得了小米武汉总部大楼的建设。 11月,小米再次加入华润集团,以26.57亿元人民币在北京昌平区购买混合住宅用地。

网民曾怀疑小米想搞房地产,但雷军匆匆忙忙:我们深入挖掘互联网,坚决不接触房地产和汽车。

9亿收购北京三环中坤广场,大家都说不,身上还有一句话肇事者有坚持不懈的态度。

这些互联网巨头正在以防御姿态到处购买土地,即使它们不起作用。

那些知道怎么做的人说,科技园和研发楼已经建成,他们已成为租船人,每年都可以获得大量租金。与LG的双子塔一样,只有20%的面积供个人使用,其余用于外部租赁。一个200平的空间和翻新可以租用60-100万/年。

拥有A股上市的物联网公司依靠各自的公园在2017年收集了8.97亿美元。这个概念是什么?如果你把它放在商业房地产租赁收入清单上,你可以挤进前20名。专业包机公共财产每年只收10亿元。

人民日报发表了关于这些公司的文章:

在发展技术的旗帜下,我们正在开发房地产业务。

这是一个很大的事实。

据《中国经济周刊》统计,275家A股技术上市公司,275家涉及投资房地产。结果,一个新的词汇出现在圈子里:“技术房地产经纪人”。

例如,“科技第一”自称“Kedical News”,几乎掌握了出售土地的核心技术。

去年,中央电视台通过非法侵占安徽扬子鳄国家级自然保护区,以建设培训基地,建设别墅,酒店,俱乐部等名义开发房地产进行批评。

前红热鸡“华达基因”在过去两年中也是一个“健康的小镇”。王石加入后,外界的怀疑甚至更多:你还说你不想搞房地产吗?

这并不奇怪。 2000年之前,司马迁告诉我们一个事实,这个世界是件好事。

在“快赚钱”的房地产市场,你可以致富并摆脱自卫。

在2012 - 2014年,索尼每天都破产,并且每年都会出售这座大楼。三年内三次,美国总部和日本总部都没有离开。幸运的是,有很多建筑物,售价超过20亿美元。

日本网民不禁要问:“索尼,它是一家科技公司还是一家房地产公司?”

谁在乎?

英雄。
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